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Groupe SGM

Label Reborn

REBORN

UN LABEL AMBITIEUX

Pour répondre aux besoins du commerce de centre-ville

Les centres commerciaux « cœur de ville » sont le sésame d’un développement alliant mobilité douce, maitrise des externalités négatives (sols, biodiversité…) et proximité. Seulement pour accélérer, pour fédérer, et pour renforcer le rééquilibrage de nos territoires et la réduction de notre empreinte écologique, la revitalisation du commerce « cœur de ville » a besoin de ses repères, de ses règles.

Engagés sur des actifs commerciaux de centre-ville et face aux caractères trop limitatifs des labels existants, le label a été pensé exclusivement pour la revitalisation sociale, économique & environnementale des centres commerciaux de centre-ville.

Ce Label a pour vocation à s’ouvrir à l’ensemble des acteurs du commerce désireux de s’impliquer dans des démarches de réhabilitation de centres-villes. Il pourrait ainsi servir de référence et de critère de conditionnalité́ à l’obtention d’aides publiques, dans l’optique d’encourager la reprise d’une croissance vertueuse.

À quel type d’opération s’adresse-t-il ?

À toute opération visant la revitalisation économique, sociale et environnementale d’un centre commercial existant, implanté dans la ville et qui souffre d’une perte de vitesse, par obsolescence technique ou commerciale.

La singularité assumée de ce label :

Il lie la performance environnementale et commerciale pour guider de manière pragmatique, appuyer les projets de développement et oser la croissance verte. Pas de prospérité environnementale sans acteurs performants...

Qui peut prétendre à ce label ?
Quels centres sont concernés ?

Le label s’applique à tout centre commercial ou grands magasins de centre-ville existant, faisant l’objet d’une opération de revitalisation.

Un label qui répond aux problématiques identifiées du commerce de centre-ville articulé autour de 3 thématiques :

 

Attractivité économique

  • Développement économique (CA des commerçants, flux clients, investissements pour le commerce...)
  • Création d’emplois, directs ou indirects
  • Diminution des charges communes, jusqu’à 40%
  • Augmentation du taux de remplissage

Mâitrise de l'impact environnemental

  • Objectif « 0 déchet », et revalorisation des déchets liés à l’exploitation et aux travaux
  • Diminution des consommations eau/énergie jusqu’à 30%
  • Confort et bien être au sein du centre, Eco box,
  • Engagement des prestataires/partenaires/commerçants autour d’une charte commune de bonnes pratiques
  • Revitalisation du bâti : Modernisation, amélioration et dépollution de bâtiments existants, au capital carbone déjà̀̀ consommé et viabilisé, sans nouvelle artificialisation des sols
  • Investir pour la maitrise de l’empreinte environnementale (Plan pluriannuel de travaux optimisés, 100% LED, GTC, isolation, remplacement des équipements...)
  • Logistique du dernier km (mise à disposition de parking/stockage non exploités pour du dernier km), ville 1/4h, accès aux transports durables
  • Nature en ville, via des actions directes (ruches, végétalisation), ou des participations / soutiens à des actions locales.

Engagement pour le tissu social

  • Favoriser le consommer local & durable, avec du soutien aux entrepreneurs locaux et engagés, éthiques, et la mise en avant de thématiques pédagogiques
  • Promouvoir l’art et la culture au sein du centre
  • Création de tiers-lieux promouvant la jeunesse, l’entreprenariat, la réinsertion, la famille etc. Autour d’un espace ludique, café familial et co-working : La 3ème
  • Offrir des services de proximité à notre zone de chalandise primaire, en assurant l’accès à une panoplie de commerces & services équilibrés

L'ESPACE GRAND'RUE

DE ROUBAIX

1er centre commercial à recevoir le label Reborn, décerné par le Bureau Veritas

Le Cabinet indépendant « Bureau Veritas » a accordé en 2023, le premier label Reborn à l’Espace Grand Rue de Roubaix. Ce centre est emblématique de la volonté du Groupe SGM, le propriétaire du site, de reprendre et de redynamiser des centres commerciaux de cœur de ville, en en faisant des lieux de vie intégrés dans le tissu local et apportant une contribution positive à leur environnement.

La Labellisation de l’Espace Grand Rue : une première pour un centre commercial emblématique de la ville de Roubaix

Pour la démarche de rénovation et de redynamisation du centre, les équipes de SGM ont pu s’appuyer sur l’accompagnement des équipes de la municipalité. Le centre s’inscrit dans les objectifs de la politique de développement durable déterminés par la ville de Roubaix, en matière de zéro déchet, de mobilités douces, d’économie circulaire ou de réduction des consommations d’énergie.

La rénovation de l'Espace Grand'Rue depuis 2018, a permis des avancées très nettes

Sur le plan économique

Avec un taux de vacance (surface commerciale libre), passé de 50% à 5% et un chiffre d’affaires multiplié par 2,3, démontrant ainsi la viabilité du site dans la durée et sa capacité à contribuer à l’attractivité du centre-ville de Roubaix

Sur le plan social

Avec une offre de commerces et de services de proximité adaptée aux besoins des habitants qui a entraîné une reprise de la fréquentation (en hausse de 20%), la création d’un tiers lieu (La Troisième Place) qui accueille les associations et les entreprises de la ville, le soutien au tissu économique et culturel local ;

Sur le plan environnemental

Avec la baisse des consommations d’eau (-19%) et d’énergie (- 20%), la baisse du volume des déchets produits (-19%) et le renforcement des démarches de recyclage (+18%).

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